FIM-Unternehmensgruppe
Der Spezialist für Einzelhandelsimmobilien
Der Ursprung
Der Firmengründer der FIM Unternehmensgruppe hat 25 Jahre Erfahrung im Bereich Einkaufsmärkte und war bei Kaufland für den gesamten Immobilienbestand des Unternehmens im Milliardenbereich verantwortlich. Seit 2004 wurden Einkaufsmärkte von FIM günstig eingekauft, optimiert und weiterverkauft.
Fokus auf Bestandshaltung
Die FIM Unternehmensgruppe hat Anfang 2014 ihr Geschäftsmodell angepasst. Unternehmensziel war die günstig erworbenen Immobilien nicht mehr weiter zu verkaufen, sondern im eigenen Bestand zu halten.
Durch das Netzwerk, die Expertise und den günstigen Einkauf konnten bemerkenswerte Vermögenswerte im 3-stelligen Millionenbereich geschaffen werden. Nachhaltige Einzelhandelsimmobilien in stark frequentierten Lagen mit hoher Kundenfrequenz bilden die Basis und das Rückgrat des Unternehmens. Die Unternehmensgruppe ist Eigentümer von derzeit ca. 100 Einzelhandelsimmobilien, vermietet an Kaufland, Lidl, Rewe und andere namhafte Handelsfirmen. Ein starkes Sicherheitsplus für Investoren.
Analyse der FIM Unternehmengruppe
AUF DEN PUNKT
- überragende Bonität
- kontinuierlicher Aufbau stiller Reserven durch
eigenen Immobilienbestand – hohe Sicherheit - vertrauenswürdiger und verlässlicher Partner für
Investoren und Geschäftspartner - beim Ankauf Spezialisierung auf kurze Restmietlaufzeiten
mit gutem Zukunftspotenzial - dadurch Einkaufspreisvorteile von durchschnittlich
25 % unter dem Marktdurchschnitt - Geschäftsmodell krisenfest mit Schwerpunkt im
systemrelevanten Lebensmitteleinzelhandel - Hebung der Wertschöpfungspotenziale durch
Vorsprung bei der Standortanalyse und dem
Revitalisierungs-Know-how - Wettbewerbsvorteil dank Beraterhistorie
für Lebensmitteleinzelhandelskonzerne
Das Geschäftsmodell
FIM kauft erstklassige Einzelhandelsimmobilien mit kurzer Restlaufzeit des Mietvertrags aufgrund des Netzwerks sehr günstig ein – deutlich unter dem Marktwert.
Anschließend werden die Immobilien optimiert und die Mietverträge auf 10 bis 15 Jahre verlängert. Dadurch wird eine signifikante Wertsteigerung erzielt. Der FIM Einzelimmobilienbestand wächst und wächst an Wert.
Da sich aktuell sehr gute Marktchancen bieten, wird neben der hauptsächlichen Bestandhaltung auch verstärkt attraktiver Immobilienhandel betrieben. Nach kurzer Haltezeit sollen diese extrem günstig eingekauften Objekte mit sehr hohen Gewinnen verkauft werden.