Das FIM-Geschäftsmodell
- intelligent und solide

Günstiger Einkauf

Durch ihr erstklassiges Netzwerk sind FIM nahezu sämtliche Kaufangebote am deutschen Markt bekannt.

Aus diesen Angeboten werden Handelsimmobilien mit kurzen Restmietlaufzeiten zu Discountpreisen ausgewählt. Denn je kürzer die Restlaufzeit des Mietvertrages für einen Einkaufsmarkt, desto geringer der Wert.

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Optimierung

FIM kauft i. d. R. Handelsimmobilien mit zusätzlichen
Optimierungspotentialen. Nach erfolgtem Einkauf werden diese Potentiale umgesetzt.

Dies führt zu einer deutlichen zusätzlichen Wertsteigerung! Erfolgs­garanten sind die treffsichere Standort- und Objektbewertung der günstige Immobilieneinkauf und die anschließende Optimierung

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Wert vervierfacht
in nur 3 Jahren

Beispiel Erlangen

Das Erlanger Objekt wurde im Rahmen einer Liquidation eines Fonds von einem institutionellen Anleger veräußert. Nach dem Erwerb durch FIM wurde dem bisherigen Mieter „Kik“ gekündigt.
Nach erfolgter Optimierung und dem Anfang 2021 neu abgeschlossenen 15-Jahres-Mietvertrag mit Aldi konnte der Marktwert der Immobilie nahe der Fußgängerzone im Vergleich zum Ankaufspreis mehr als vervierfacht werden.

Wertschöpfung im 2-stelligen Mio. €-Bereich

Beispiel Hannover

2016 erwarb FIM die eindrucksvolle Immobilie am Busbahnhof in Hannover mit dem Hauptmieter Kaufland von einer ausländischen Fondsgesellschaft. Im Vergleich zum Ankauf zu einem sehr günstigen Preis (wg. kurzer Restmietlaufzeit) konnte FIM den Marktwert um ca. 10 Jahresmieten steigern (Verlängerung des Mietvertrages und diverse Optimierungsmaßnahmen).
2022 gab der damalige Verkäufer des erstklassigen Objekts ein Rückkaufangebot fast zum doppelten Preis ab!