Die FIM Unternehmensgruppe
Eine Erfolgsgeschichte im Markt für Einkaufsmärkte
FIM – der Spezialist für Handelsimmobilien
– eine der ersten Adressen in Deutschland.
Der Gründer und geschäftsführende Gesellschafter der FIM Unternehmensgruppe, Hans-Joachim Fleischer, verfügt über langjährige Erfahrungen im Vertriebs- und Immobilienbereich namhafter deutscher Lebensmittelhandelskonzerne bis hin zur Geschäftsführung.
In dieser Funktion verantwortete er ein Immobilienportfolio im Wert von 3,5 Mrd. €. Hiervon profitiert die Unternehmensgruppe bis heute in besonderem Maße. 2004 gründete er FIM und verstärkte sukzessive sein Kompetenzteam.
FIM – ein klassischer Mittelständler
mit positiven Auswirkungen für Investoren
Ein klassischer Mittelständler glänzt im operativen Geschäft im Vergleich zu Großunternehmen in der Regel durch Leidenschaft, Herzblut, besonderes Engagement und Kreativität. Kaufentscheidungen können schnell getroffen werden, was einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Institutionellen mit sich bringt.
Die Vorteile im operativen Geschäft wirken sich auch positiv auf das FIM-Investment aus – FIM und seine Investoren sitzen im selben Boot.
Die Summe dieser Faktoren ergibt klare Wettbewerbsvorteile.
„Alles aus einer Hand“-Prinzip
Die FIM-Unternehmensgruppe deckt alle für das operative Geschäft erforderlichen Teilbereiche im eigenen Haus ab:
Netzwerk/Akquisition, technische und kaufmännische Due Dilligence, Einkauf, Finanzierung, Bau- und Umbaumaßnahmen, Asset- und Property Management / Hausverwaltung, Vermietung, Verkauf
Die Vorteile: kurze Wege, Kostenersparnis, schnelle Reaktionsfähigkeit, Qualitätssicherung und -optimierung und dies gepaart mit der Agilität und der hohen Motivation eines Mittelständlers.
Know-How
Wissen, wie und unter welchen Bedingungen ein Einkaufsmarkt erfolgreich ist. Verhandlungen mit großen Handelsfirmen wie Lidl / Rewe finden auf Augenhöhe statt.
FIM besitzt die Fähigkeit, sowohl die Substanz als auch den Standort professionell bewerten zu können. Darüber hinaus ist genügend Erfahrung mit behördlichen Genehmigungsverfahren vorhanden.
Kapitalstärke
Es ist ausreichend verfügbares Kapital vorhanden, um schnell handeln zu können.
Nach dem Motto „Cash is King“ können Chancen z. B. aus Notverkäufen für günstige Einkäufe genutzt werden.
Netzwerk
Die FIM-Unternehmensgruppe gilt im Einzelhandels-Immobilienmarkt als honoriger Partner mit hohem Bekanntheitsgrad. Aus diesem Grund sind ihr deutschlandweit fast alle aktuellen Verkaufsangebote in ihrem Marktsegment bekannt. Aus dieser Vielfalt erwirbt FIM die attraktivsten Objekte.
Extrem günstige Einkaufspreise
Während institutionelle Investoren z. B. zum 15–16-fachen der Jahresmiete einkaufen, ist es FIM gelungen, vergleichbare Objekte zum 11-12-fachen der Jahresmiete zu erwerben!
Grund ist die Spezialisierung auf Handelsimmobilien mit kurzen Restmietlaufzeiten zu Discountpreisen.
Optimierungs-Know-How
Die Optimierungen von Handelsimmobilien sind das Salz in der Suppe.
FIM identifiziert Handelsimmobilien mit Optimierungspotential. Dank ihrer Kernkompetenz auch im Bereich Optimierungsmaßnahmen der Bestandsimmobilien (z. B. Verkaufsflächenerweiterung durch Anbau) können neben den günstigen Einkaufspreisen zusätzlich erhebliche Wertsteigerungen generiert werden.
Das FIM-Immobilienportfolio in Deutschland
Seit 2014 hat FIM rund 160 Einzelhandelsimmobilien sehr günstig eingekauft, optimiert, die Laufzeit der Mietverträge verlängert und somit den Wert erheblich gesteigert. Jede einzelne der rund 160 Immobilien hat ihre besondere Erfolgsgeschichte.
Details zu allen Objekten finden Sie unter folgendem Link: Portfolio
